16 марта состоялась встреча нового директора «Городской управляющей компании в ЖКХ г. Сарапула» Дмитрия Жвакина с председателями советов многоквартирных домов. На повестке дня было три злободневных вопроса: о появлении новых строчек в разделе ОДН, о зарплате председателя совета дома и проблема должников за ЖКХ. Со своей стороны председатели задали не менее злободневные вопросы.
Появлению дополнительных строчек в разделе ОДН мы обязаны правительству РФ, которое 26 декабря 2016 года выпустило Постановление №1498. А с 1 июня к ХВС, ГВС и электроэнергии «в целях содержания и ремонта» добавится еще и норматив по водоотведению. Да, именно норматив, несмотря на то, что многие дома приобрели и установили весьма недешевые счетчики. По словам директора «ГУК в ЖКХ г. Сарапула» такова позиция Минстроя и чтобы считать по факту потребления необходимо проводить собрания собственников с голосованием по этому вопросу. А пока как будет считаться, к примеру, водоотведение «в целях содержания и ремонта» остается загадкой. Как сказал, Дмитрий Жвакин, «если уборщица помыла пол и вылила ведро воды на улицу, мы должны будем за это посчитать ОДН. Нелогично, не понятно, но пока все понимают, что это будет выглядеть именно так».
Несмотря на то что, в газете «Дома Сарапула» от 10 марта 2017 года было указано, что «ничего дополнительно в ваших платежках не появилось, произошел перенос начислений из строки в строку», некоторыми из присутствующих было отмечено, что новые строки ОДН пошли плюсом к строке «Содержание и ремонт ОИ МД», за размер платы которой они голосовали в декабре 2016 года.
Еще один «эксперимент» проводят с вознаграждением председателя совета дома. Со стороны «ГУК в ЖКХ г. Сарапула» была предложена некая «агентская схема», смысл ее присутствующим раскрывать не стали, лишь упомянув, что в этом случае вознаграждение будет зависеть от недосбора по дому. Например, если было собрано 90% платы за ЖКХ, то вознаграждение председатель получит 90%. Данная инициатива вызвала бурное возмущение со стороны присутствующих. Ведь платит не управляющая компания, а жители домов, и именно они должны решать, как нужно выплачивать вознаграждение. В качестве альтернативы был предложен вариант, когда вознаграждение выплачивается, включая 13% подоходного налога. Но в этом случае председатель должен будет сам платить этот налог.
Что касается должников, то, по словам Дмитрия Жвакина, в структуре ГУК будет создано подразделение, которое будет заниматься отчасти коллекторской деятельностью. Но эта новость не успокоила присутствующих. Было даже высказано мнение, что управляющей компании выгодно иметь должников, и приведен пример, когда с дома, было изыскано 53 тысячи рублей на ведение суда по должнику. Многие были недовольны тем, что фактически им приходиться работать с должниками вместо юристов управляющей компании.
А теперь давайте задумаемся, почему так происходит? С момента последних выборов прошло всего полгода, но плоды уже дают о себе знать. За тех ли мы голосуем?